ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

SERVICIOS

ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

GESTIÓN ECONÓMICA Y CONTABLE DE LA COMUNIDAD.

  • Elaboración de presupuestos anuales de ingresos y gastos previstos para el ejercicio económico.
  • Elaboración de estado de cuentas de ingresos y gastos anuales.
  • Expedición y cobro de recibos de cuotas ordinarias y extraordinarias.
  • Gestión de pagos de la Comunidad a proveedores y por servicios.
  • Control de las operaciones bancarias.
  • Control de pago de impuestos y tasas municipales, así como resto de obligaciones tributarias.

GESTIÓN ADMINISTRATIVA DE LA COMUNIDAD.

  • Elaboración y expedición de convocatorias para Junta de Propietarios.
  • Transcripción al Libro de Actas de los acuerdos e incidencias de las Juntas de Propietarios.
  • Envío de copias de las actas a todos los propietarios.
  • Archivo y custodia de la documentación de la Comunidad si así se precisare.

FUNCIÓN DE SECRETARÍA, CON ASISTENCIA A JUNTA DE PROPIETARIOS Y LEVANTAMIENTO DE ACTA.

  • Asistencia a las Juntas de la Comunidad ejerciendo las funciones de Secretario con levantamiento de Acta.

MANTENIMIENTO DE LA COMUNIDAD Y CONTROL DE CONTRATOS.

  • Vigilar el mantenimiento de las instalaciones y buen estado de la finca, efectuando las actuaciones y encargando las reparaciones necesarias para ello.
  • Obtención y presentación a los órganos directivos de presupuestos de arreglos y reformas de elementos comunes e instalaciones, cuando fuere necesario.
  • Control de los contratos suscritos por la Comunidad, tanto para vigilar su cumplimiento como su vigencia.
  • Adecuación de los contratos de mantenimiento de la Comunidad, así como seguro de responsabilidad civil, para vigilar su adecuación a las necesidades de la finca y cubrir las mismas.

INFORMACIÓN Y ASESORAMIENTO JURÍDICO. El titular, D. José Carlos García Villegas, es Abogado en ejercicio perteneciente al Ilustre Colegio de Abogados de Madrid, Colegiado 50.465.

  • Información acerca de las incidencias relevantes que se produzcan en la Comunidad.
  • Informar y orientar a los órganos directivos y a la propia Junta de Propietarios sobre la solución jurídicamente más adecuada para afrontar los problemas que puedan surgir en la vida comunitaria, sin incluir ello el ejercicio de acciones judiciales.
  • Asesoramiento jurídico gratuito sobre la solución legal que se considera adecuada a las incidencias que se presenten en la Comunidad, sin que incluya ejercicio de acciones judiciales o profesionales, las cuales, caso de tener que realizarse, contarán con descuentos económicos.
  • Ventajas y facilidades económicas para los propietarios pertenecientes a la Comunidad en los asuntos jurídicos en que se vean inmersos.

RECLAMACIÓN DEUDORES

  • Reclamación extrajudicial de impagados hasta el momento de inicio de la reclamación judicial.
  • Ventajas económicas en la interposición de demandas judiciales en reclamación de deudas.

ALQUILERES

  • Nos encargamos de la visualización de su inmueble para su arrendamiento, conseguir un inquilino adecuado y elaboración del  contrato preciso adaptado a sus necesidades. Nuestra condición de abogados le ayudará a resolver sus dudas.

    Gestionamos el control del cobro de la renta mensual y nos encargamos de la administración total del arrendamiento, controlando los pagos. Así mismo, nos encargamos del mantenimiento del inmueble, comunicándoles las intervenciones que es preciso realizar, así como las incidencias que se produzcan en el mismo.

    Todo ello en aras a que el propietario obtenga la máxima rentabilidad por su vivienda, local, oficina, etc. sin preocupaciones.

COMPRAVENTAS

COMPRAVENTA DE TODA CLASE DE INMUEBLES: CASAS, EDIFICIOS, COMPLEJOS INMOBILIARIOS; PISOS, LOCALES, PLAZAS DE GARAJE, FINCAS Y TERRENOS RÚSTICOS Y URBANOS, ETC.

Si usted quiere vender uno o varios inmuebles, nos ocupamos de todas las gestiones y trámites dirigidos a tal fin.

Nos encargamos de ofrecer la venta del inmueble y captar a los futuros compradores, así como de la elaboración de los contratos precisos de reserva, compra, etc. para que pueda contar con la seguridad jurídica necesaria. Su tranquilidad es fundamental para nosotros.

Nos encargamos, asimismo, tras la realización todos los trámites previos necesarios, de que se formalice debidamente la compraventa en Notaría mediante el otorgamiento de la escritura correspondiente, procediendo a los trámites de liquidación tributaria e inscripción registral, si fueren requeridos.

En nuestra condición de abogados, ponemos a su disposición la información y asesoramiento jurídico necesario para la realización de la totalidad de los trámites oportunos, de cuya gestión nos ocuparemos.

Si pretende comprar un inmueble, le ofrecemos una oferta personalizada ajustada a sus necesidades, encargándonos también de la gestión de la totalidad de los trámites dirigidos a la compra así como de la elaboración de los contratos que fueren precisos, incluida la asistencia para el otorgamiento de escritura de compraventa. También nos encargamos de los trámites necesarios para la inscripción registral del inmueble.

Como indicamos antes, en nuestra condición de abogados, ponemos a su disposición el asesoramiento legal necesario para la realización de todos los trámites exigibles, de cuya formalización nos ocuparemos.

Del mismo modo, pueden contar con el asesoramiento fiscal necesario de las operaciones que deseen realizar.

ABOGADOS ESPECIALIZADOS

CONTRATOS

ARRENDAMIENTOS URBANOS

PROPIEDAD HORIZONTAL

PROCESOS PARA LA DIVISIÓN DE HERENCIA

PROCESOS PARA LA LIQUIDACIÓN DE REGÍMENES MATRIMONIALES

PROCESOS DE DIVISIÓN DE PATRIMONIOS INMOBILIARIOS

GESTIÓN ECONÓMICA Y CONTABLE DE LA COMUNIDAD.

José Carlos García Villegas, es Abogado en ejercicio perteneciente al Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid, Colegiado 50.465.

Ponemos a su disposición nuestros servicios de Derecho Inmobiliario, con especialización en contratos, compraventas, arrendamientos urbanos, propiedad horizontal, liquidación de patrimonios, herencias, liquidación de régimen económico matrimonial, etc.

Nos ocupamos, no solo de todos los trámites y, en su caso procedimientos judiciales en dichos ámbitos, sino también, en el caso de patrimonios comunes inmobiliarios que deseen dividirse, en sus procesos de división, venta o adjudicación y liquidación de los mismos, contando siempre con asesoramiento financiero y fiscal.

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